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模拟法庭进社区 慧海天合律师示范调解物业纠纷官司
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文章来源：北京社会报
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发布时间：2007-01-07
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模拟法庭进社区 慧海天合律师示范调解物业纠纷官司
本报讯（记者 杨翠敏）因为居民拒交三年多的物业费，物业公司遂将部分居民告上法庭。庭辩现场双方激烈交锋几呈白热化，后在民调员辩理明法的劝说下双方达成和解。这场让居民们听得津津乐道的“庭辩”，其实是丰台街道与慧海天合律师事务所联合举办的人民调解巡回示范活动之一——示范调解物业纠纷案例，现场的“原被告”和调解员都是由该律师事务所的律师扮演的。
近几年，随着城市建设步伐的加快，因为种种原因一些小区尤其是一些新建小区居民因拒交物业费而与物业部门产生纠纷的实例屡见不鲜。双方往往各执一词，互不相让，最终诉至法院，这样既增加了居民的生活成本，也给社会带来了不稳定因素。慧海天合律师事务所以其代理过的真实物业纠纷案例为背景，组织丰台街道的100多名社区调解员参加观摩，按照规范的调解程序模拟调解，展示了法庭的威严和“标准化”。活动的主办方慧海天合律师事务所李律师介绍说，他们此举的目的是使民调干部在观摩、参与示范活动的过程中提高法律知识水平和处理实际法律纠纷的经验，使社会矛盾调处迈向标准化。
在模拟法庭调解开始，原被告双方就拒交物业费进行了辩论。随后，调解员依据相关法理及法律实践中的一些处理结果，从原被告角度出发进行了辩理明法的分析和法理结合的劝解，最终在物业公司承认自己服务有瑕疵、业主认可自己在购房领取房屋钥匙时已在“接受物业公司服务书”上签字形成事实聘用关系的前提下达成协议，物业公司不再追缴业主的滞纳金，业主在半个月内先补交70%的欠费，在看到并同意物业公司拿出的整改方案及今后的服务措施后追交剩余的欠费。
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